Cod: 264371 Casa Venta

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Medellín, Laureles

5 Alcobas

3 Baños

135 m²

Descripción

Se vende casa en Medellín, ubicada en Calle 49A #65A-36, en un estratégico sector cercano al Estadio Atanasio Girardot, con excelente conectividad hacia la Avenida 70 y Avenida 80, una de las zonas con mayor valorización y dinámica de la ciudad. El inmueble cuenta con un área construida de 135,48 m², ubicado en cuarto piso (sin ascensor), en estrato 4, ideal tanto para vivienda familiar como inversión en renta. Su distribución interna es amplia y funcional, ofreciendo: 5 habitaciones 3 baños (incluye baño en alcoba principal, baño social y baño en alcoba de servicio) Alcoba principal con baño privado Alcoba de servicio con baño Amplio salón comedor Espacios cómodos, ventilados e iluminados Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra cerca de: Unidad Deportiva Estadio Zona rosa de la 70 (bares, discotecas, restaurantes) Centros comerciales y supermercados como Éxito Universidades como Universidad de Antioquia (sede cercana), Luis Amigó y La Salle Hoteles, cafeterías y comercio en general Este inmueble se destaca por su alto potencial de rentabilidad, actualmente operando bajo modelo de renta a estudiantes, generando un CAP RATE aproximado del 11% anual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas. 📈 Ideal para: Inversión en renta estudiantil Airbnb o alquiler por habitaciones Vivienda multifamiliar Oficinas o uso mixto Si buscas una propiedad que no solo sea un hogar, sino una máquina de ingresos, esta es la oportunidad.

Caracteristicas internas

Balcón

Baño de Servicio

Comedor

Sala

Alcoba con baño

Alcoba de servicio

Zona de ropas

Despensa

Cocina sencilla

Salón comedor

Baño auxiliar

Alcoba auxiliares

Ubicación

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